لیست 10 تا از ⚡ بهترین وکیل سرقفلی در تهران ⚡
- حسن افراسیابی کشکولی (غرب تهران)
- مجید برزگری (گیشا)
- دکتر محمد علی احمدی پور (خیابان پیروزی)
- یوسف فضلی جمور (جنت آباد مرکزی)
- علی محمد پور (شهرک غرب)
- رضا حسینی (طالقانی)
- جواد دشتی نوغاب (جردن)
- علی نیکجو (زعفرانیه)
- امین گلریز (زعفرانیه)
- ابولفضل مهرانفر (هروی)
بهترین وکیل سرقفلی در تهران چه کسی است؟ اصلا سرقفلی به چه معنی است؟ در قرارداد اجاره ی یک ملک، مالک این اجازه را دارد که به اضافه ی حق ماهیانه ی اجاره، حق سرقفلی و یا همان حق کسب را نیز در قرارداد فی مابین خود و مستاجر ذکر کند، حال برای اینکه با وکلای متخصص در دعاوی سرقفلی آشنا شوید و بدانید یک وکیل سرقفلی در این مبحث چه وظیفه ای دارد و یا براساس چه معیارهایی یک وکیل خوب پیدا کنید، در ادامه با ما همراه باشید.
🎧 خلاصه صوتی مقاله بهترین وکیل سرقفلی در تهران
وقتت کمه؟ نگران نباش، در این فایل صوتی، خلاصه ای از مقاله «بهترین وکیل سرقفلی در تهران» رو خیلی ساده و مختصر برات توضیح دادیم. کافیه چند دقیقه گوش بدی تا نکات اصلی دستت بیاد.
برای دستیابی به بهترین نتیجه در دعاوی سرقفلی، انتخاب وکیل متخصص و قابل اعتماد بسیار با اهمیت است.
در جدول زیر، لیستی از برترین وکلای تهران را آماده کرده ایم که آماده ارائه مشاوره حرفه ای به شما هستند:
| نام وکیل | محل دفتر | شماره تماس | رضایت موکلین |
|---|---|---|---|
| حسن افراسیابی کشکولی | شهر زیبا | 09120204144 | ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ |
| مجید برزگری | گیشا | 09123874103 | ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ |
| دکتر محمد علی احمدی پور | پیروزی | 09121761014 | ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ |
| یوسف فضلی جمور | جنت آباد مرکزی | 09124443991 | |
| علی محمد پور | شهرک غرب | 09121435686 | |
| رضا حسینی | طالقانی | 09127325659 | |
| جواد دشتی نوغاب | جردن | 09125775049 | |
| علی نیکجو | زعفرانیه | 09123644247 | |
| امین گلریز | زعفرانیه | 09121691987 | |
| ابولفضل مهرانفر | هروی | 09127326110 |
⚡ با لینک های زیر، مناسب ترین وکیل ملکی را پیدا کنید ⚡
لیست 10 تا از
⚡ بهترین وکلای سرقفلی در تهران ⚡
حسن افراسیابی کشکولی
وکیل پایه یک دادگستریسوابق:
9 سال رئیس شعبه دادگاه عمومی و انقلاب
4 سال رئیس شعبه دوم حقوقی
وکیل مرکز وکلای تهران
11 سال وکالت در دادگاههای تهران
با دهها پرونده موفق در زمینه های مختلف
سرپرستی تیم وکلای دادگستری
متخصص در امور ملکی، سرقفلی، قراردادها و چک و …
قاضى سابق دادگسترى با 12سال سابقه
5 سال رئيس دادگاه انقلاب
4 سال و نيم رئيس شعبه حقوقى
5 سال مدرس دانشگاه
- دعاوی ملکی
- دعاوی خانواده
- دعاوی کیفری
- امور اداری
مجید برزگری
وکیل پایه یک دادگستری- مشاوره و پذیرش دعاوی ملکی
- رسیدگی به دعاوی حقوقی
- قبول و پیگیری پروندههای کیفری
- پذیرش پروندههای خانواده
دکتر محمد علی احمدی پور
وکیل پایه یک دادگستریایشان با بهرهمندی از دانش عمیق حقوقی، اشراف بر قوانین موضوعه و رویههای قضایی و دارا بودن پروانه داوری حرفهای از قوه قضاییه، همواره تلاش نمودهاند تا در مسیر دادرسی، همراهی آگاه، امین و راهنمایی مطمئن برای موکلین خود باشند.
- دعاوی حقوقی (حقوق خصوصی، ملکی و ثبتی): دعاوی ملکی، املاک و سرقفلی، الزام به تنظیم سند رسمی، فسخ، ابطال و تنفیذ قراردادها، دعاوی ثبتی، اصلاح و ابطال اسناد رسمی و عادی، ارث، تقسیم ترکه، تحریر ترکه و وصیت، مشارکتها، سرمایهگذاریها و اختلافات شرکا و …
- دعاوی خانواده و امور حسبی: طلاق (توافقی، یکطرفه و قضایی)، مهریه، نفقه، اجرتالمثل ایام زوجیت، حضانت، ملاقات فرزند و سلب حضانت، تمکین و عدم تمکین و …
- دعاوی کیفری (عمومی و خاص): قتل عمد و غیرعمد، آدمربایی، تجاوز به عنف، محاربه و افساد فیالارض، قاچاق کالا و ارز، جرایم مرتبط با مواد مخدر، جرایم مالی و اقتصادی و …
- مشاوره حقوقی و تنظیم قراردادها: تنظیم و بررسی قراردادهای پیمانکاری، قراردادهای مالی، صنعتی و بازرگانی، قراردادهای شرکتهای تجاری و سرمایهگذاریها، قراردادهای مشارکت، خرید و فروش و املاک
یوسف فضلی جمور
وکیل پایه یک دادگستریویژگی ممتاز دفتر ایشان، برخورداری از یک تیم حقوقی متشکل از نخبگان، رتبههای برتر آزمونهای حقوقی و پژوهشگران دوره دکتری حقوق از معتبرترین دانشگاههای کشور از جمله دانشگاه تهران، دانشگاه شهید بهشتی، دانشگاه تربیت مدرس و دانشگاه علامه طباطبایی، با بیش از 20 سال سابقه وکالت است.
- دعاوی اراضی و ملکی: مشارکت در ساخت، سرقفلی، پیشفروش و پیشخرید، بیع و الزام به تنظیم سند رسمی
- حقوق قراردادها: دعاوی مربوط به قراردادها، مشاوره و تنظیم قراردادهای مدنی، تجاری و بینالمللی با رویکرد پیشگیرانه و حل اختلاف
- خانواده: طلاق، مهریه، حضانت، نفقه و سایر موضوعات خانوادگی با رویکردی انسانی و دلسوزانه
- کیفری: پروندههای مربوط به جرائم علیه اشخاص، اموال، جرائم اقتصادی و رایانهای
- تجارت بینالملل: قراردادهای فرامرزی، داوریهای بینالمللی و حل اختلافات تجاری با رویکردی علمی و تخصصی
- ثبت و اجرای اسناد رسمی: دعاوی ابطال دستور اجرا و عملیات اجرایی ثبت
- داوری و حل اختلافات قراردادی: بهرهگیری از ظرفیتهای داوری داخلی و بینالمللی برای حل سریعتر اختلافات
- دعاوی تجاری و بانکی: چک، سفته، اعتبارات اسنادی و دعاوی مربوط به شرکتها و شهرکهای تجاری
- دعاوی مربوط به دیوان عدالت اداری و شهرداریها
- اعاده دادرسی خاص (مطابق ماده 477 آیین دادرسی کیفری)
- اعاده دادرسی عام (مطابق مواد 474 آیین دادرسی کیفری و 426 آیین دادرسی مدنی)
علی محمد پور
وکیل پایه یک دادگستریاز حوزه های تخصصی ایشان می توان به پرونده های ثبتی اشاره کرد، تا جاییکه پیگیری های مستمر او در این رابطه، زمینه موفقیت تعداد کثیری از پرونده ها را فراهم کرده است. قدرت بیان و نفوذ کلام آقای محمدپور در جلسات دادگاه زبانزد وکلای موفق این عرصه می باشد.
- وکالت در کلیه دعاوی ملکی اعم از سرقفلی، مصادره اموال، اجاره، تخلیه ملکی تجاری و مسکونی، خلع ید و…
- دعاوی خانواده اعم از طلاق، مهریه، وصیت و ارث و…
- دعاوی کیفری اعم از کلاهبرداری، جرایم پزشکی، جرایم اقتصادی و…
- دعاوی بانکی و شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری، الزام به تنظیم سند، فسخ و ابطال قرارداد
- دعاوی ارزی، اخلال کلان در نظام، پولشویی، تعزیرات، مشارکت در ساخت، قراردادها
رضا حسینی
کارآموز وکالتایشان با بیش از 5 سال تجربه عملی و پرونده های موفق در امور حقوقی و اجرایی، توانستهاند بهواسطه ویژگیهایی همچون صبر، صداقت، حسن سابقه، دقت در بررسی پروندهها، پاسخگویی دقیق و ارائه راهحلهای حرفهای، جایگاه ویژهای در میان موکلان و همکاران خود پیدا کنند.
آنچه باعث تمایز وکیل رضا حسینی شده، پیگیری مستمر و جدیت در روند پروندههای وکالتی است؛ رویکردی که موجب آسودگی خاطر موکلان و افزایش درصد موفقیت در دعاوی میشود.
- پروندههای ملکی و دعاوی مربوط به املاک
- جرایم اقتصادی و مالی و قاچاق کالا و پولشویی با آرای موفق
- پروندههای مرتبط با رمز ارز و جرایم سایبری نظیر سرقت داده و توهین اینترنتی
- دعاوی کیفری و جرایم اقتصادی
- امور بانکی و کلاهبرداری اینترنتی و دعاوی ارزی
جواد دشتی نوغاب
- دعاوی ملکی
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی خانواده
علی نیکجو
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
امین گلریز
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
ابولفضل مهرانفر
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی ملکی
- دعاوی خانواده
وظایف بهترین وکیل سرقفلی در تهران
یک وکیل سرقفلی باتجربه در تهران چه وظایفی دارد؟ یک وکیل قطعا در تمامی دعاوی حقوقی وظایف ویژه و زیادی دارد، ولی وظایف یک وکیل سرقفلی شامل موارد زیر است:
ارائه مشاوره تخصصی به موکل: بهترین وکیل سرقفلی در تهران باید بتواند به موکل خود یک مشاوره ی دقیق و درست ارائه دهد؛ این مشاوره باید شامل قوانین و مقررات حاکم بر حق سرقفلی، موارد انتقال سرقفلی، مشکلاتی که ممکن است در مدت زمان قرارداد پیش آید و یا مواردی که در مدت زمان دعاوی حقوقی گریبان گیر موکل و پرونده خواهد شد، باشد.
دفاع از موکل: چنانچه بر سر دعاوی سرقفلی کارتان به مراجع قضایی و دادگاه کشیده شده است، وظیفه ی وکیل شماست که به عنوان نماینده ی شما در دادگاه حضور پیدا کرده و از حقتان دفاع نماید و این دفاع شامل ارائه مدارک و اسناد موجود در پرونده می باشد.
توانایی مذاکره و حل اختلافات: بهترین وکیل سرقفلی در تهران باید توانایی بالایی در مذاکره کردن داشته باشد؛ از این رو باید بتواند در اختلافات میان طرفین بدون نیاز به مراجعه به دادگاه مشکلات و اختلاف نظرات را حل نماید، این مورد در صرف زمان صرفه جویی خواهد کرد.
پیگیری حقوقی دعاوی و پرونده ی مربوطه: یک وکیل باید موارد حقوقی پرونده را پیگیری نماید و به دنبال کارهای موکل خود در مراجع قضایی باشد، این موارد شامل رسیدگی به مراحل حقوقی، تهیه و تنظیم مدارک و حضور در دادگاه می باشد.
تنظیم قراردادهای سرقفلی: بهترین وکیل سرقفلی در تهران باید قراردادهای مربوطه به پرونده را در ابتدا تنظیم کرده و با استناد به مدارک موجود به بهترین نحو آنها را به دادگاه ارائه دهد؛ به نوعی که بتواند در دفاع از موکل خود اثر بخش باشد.
مهم ترین نکات برای انتخاب وکیل سرقفلی در تهران
حضور وکیل باعث می شود تا دچار ضرر و زیان مالی نشده و از راهکارهای مفیدی که با توجه به تجربیاتی که ارائه می دهد، استفاده نمایید. در این قسمت از مقاله به مهم ترین نکات حین انتخاب وکیل می پردازیم:
- تجربه کافی در مسائل مرتبط با سرقفلی
- تمرکز و تسلط بر حل دعاوی مربوط به سرقفلی
- آگاهی کامل از قوانین و مقررات سرقفلی، از جمله قوانین مربوط به مستأجر و مالک
- اخلاقمدار باشد و مهارت در برقراری ارتباط مناسب با موکلین و مراجعین داشته باشد.
- مهارتهای لازم برای پیشرفت در کار خود را به کار گیرد.
- ارائه راهکارهای مناسب برای بهبود امور کاری و حل مشکلات
- تسلط کامل بر قوانین حقوقی مرتبط
- قابل اعتماد و رازدار باشد تا موکلین بتوانند با اطمینان به او تکیه کنند.
در صورتی که بین مالک و مستاجر اختلافی پیش آید باید به مراجع قضایی مراجعه نمود، دادگاه با رسیدگی به تمامی مدارک موجود در پرونده و با در نظر گرفتن قوانین حاکم، حکم را صادر خواهد کرد، ولی پیشنهاد می شود برای پیگیری این دعاوی حتما از بهترین وکیل سرقفلی در تهران کمک بگیرید.
توجه داشته باشید که قوانین حاکم بر سرقفلی ممکن است در گذر زمان تغییراتی داشته باشند؛در این صورت باید برای اطلاعات دقیق تر و رسیدن به یک نتیجه ی مطلوب از یک وکیل سرقفلی حرفه ای مشاوره بگیرید.
جمع بندی
بهترین وکیل سرقفلی در تهران به خوبی می تواند در حل دعاوی ملکی شما کمک شایانی داشته باشد. درست است که حق سرقفلی برای مستاجر و مالک قانونی است ولی اجباری بر سر توافق برای آن نمی باشد؛ در این صورت چنانچه موکل و یا مالک ملک تجاری بر سر این موضوع به توافقی نرسیده باشند به وکیل نیاز پیدا می کنند. ما در این مقاله سعی بر این داشتیم شما را با دعوی سرقفلی و ویژگی های یک وکیل سرقفلی خبره آشنا کنیم تا انتخاب بهتری در این مورد داشته باشید. چنانچه انتقاد و پیشنهادی دارید خوشحال می شویم با ما در میان بگذارید.
سلام وقت بخیر، تنظیم تمام قرارداد های مربوط به سرقفلی به عهده وکیل هست؟
سلام و عرض ادب
خیر، تنظیم قراردادهای مربوط به سرقفلی فقط توسط وکیل انجام نمی شود، اما توصیه می شود که این کار با نظارت یا مشاوره یک وکیل متخصص در امور ملکی یا سرقفلی انجام شود. زیرا قراردادهای سرقفلی جزئیات و نکات حقوقی زیادی دارن که در صورت بی توجهی، ممکنه به ضرر یکی از طرفین باشد. حضور وکیل کمک میکند تا حقوق طرفین حفظ شده و قرارداد از نظر قانونی مشکلی نداشته باشد.
باسلام. ملکی رو در یکی از شهرستان ها خریداری کردم. سند تک برگ نبود بعد از اقدام برای سند تک برگ متوجه شدم ملک ساختمان که داخل این ملک قرارگرفته بدون مجوز ساخته شده و الان جریمه سنگینی برام زدن آیا در صورت شکایت میشه مبلغ جریمه رو ازمالک قبل گرفت؟
سلام خدمت شما
بله، در صورتی که در زمان خرید، فروشنده شما را از ساخت و ساز غیرمجاز و احتمال جریمه آگاه نکرده باشد و این موضوع در قرارداد ذکر نشده باشد، میتوانید با استناد به تدلیس (فریب در معامله) یا کتمان حقیقت از وی شکایت کنید و تقاضای پرداخت خسارت یا جبران جریمه را داشته باشید.
برای موفقیت در این دعوا باید:
ثابت کنید ساخت و ساز قبل از خرید انجام شده
نشان دهید شما از این موضوع بی اطلاع بوده اید.
این موضوع در قرارداد یا مذاکرات قبل از خرید ذکر نشده بوده.
🔻 این پاسخ با نظر یکی از وکلای متخصص در دعاوی ملکی خدمت شما ارائه شد.